上海4宗地块入市，总成交金额超31亿

[发布时间:]2020-11-5 18:06:30 [作者]盛古地产 [人气]5859

上海4宗地块入市出让，分别位于上海市普陀区、青浦区、奉贤区，合计出让面积10.03万平方米，总建筑面积约28.19万平方米，起始总价为31.69亿元。最终4宗地均成功出让，总成交金额达到31.98亿元。

青浦区赵巷镇佳旭路东侧A1-02、A1-04地块规划为商办、餐饮旅馆业用地，由上海翮导智能科技有限公司联合上海兆城瑞延企业管理有限公司以4.78亿元的底价竞得。

A1-02、A1-04地块四至为东至佳驰路，南至盈港东路，西至佳旭路，北至佳杰路。出让面积约4.60万平方米，容积率为3，建筑面积13.80万平方米。其中商业服务业用房建筑面积占计容建筑面积的比例为20%，商务办公用房建筑面积占计容建筑面积的比例为80%。

上述地块要求受让人需在地块内设置一处建筑面积不低于20000平方米的酒店，建成后由受让人进行后期运营管理。同时该地块的办公部分不得建设公寓式办公、商业地块未经约定不得建设公寓式酒店。

而奉贤区奉贤新城10单元04-02区域地块则由保利置业集团（上海）投资有限公司以12.93亿元底价竞得。

奉贤区奉贤新城10单元04-02区域地块四至为东至建设用地，南至南奉公路，西至文耀路，北至康全路。土地用途为商住地，出让面积出让面积为29582.4平方米，容积率2.5。

此外，奉贤区青村镇08-01区域地块由宝业集团全资拥有的上海宝悦房地产开发有限公司以底价竞得，出让价格为3.12亿，溢价率10.25%，成交楼面价为13229.94元/平方米。

地块四至为西至中和桥路，北至青茂路，土地用途为普通商品房用地，地块面积1.31万平米，容积率1.8，起始价2.83亿元。

而申能（集团）有限公司和上海燃气（集团）有限公司共同拥有的上海景臻置业有限公司以11.15亿元的底价竞得普陀区真如社区W060802单元B04A-01地块。

普陀区地块四至为东至曹杨路绿翡翠小区，南至现状固川路，西至规划南石一路，北至规划广至路。土地用途为商办用地，出让面积11594.1平方米，容积率不大于4。

同时，普陀区地块商务办公面积不大于80%，商业服务业不小于20%。且出让方要求办公地块不得建设公寓式办公，商业地块未经约定不得建设公寓式酒店。并且受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的商业物业与70%的办公物业。