张江科学城“科学之门”—上海张江双子塔项目

[发布时间:]2024-3-20 9:46:43 [作者]盛古地产 [人气]84

上海张江双子塔—是上海张江科学城核心区的地标性建筑，项目位于张江科学城核心区地铁上盖，总建筑面积超过80万平方米，集超甲级写字楼群、五星级酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体。项目位于川杨河畔。项目由两栋高度和立面相同的超高层塔楼组成，每栋塔楼包含59层地上和4层地下，建筑高度为320米，结构高度为298米。单塔的地上建筑面积约为17.1万平方米。建筑功能主要为办公，每个标准楼层的层高为4.5米，楼层平面近似于正方形，平面尺寸为52米×52米。两栋单塔结构体系各自独立，互不干扰。

这是一栋办公用途的双子塔楼，地上建筑面积约为17.1万㎡，共有59层实际楼层，电梯一共有28部客梯，配置了派梯系统，另有6部双层轿厢穿梭梯、2部转换梯、2部VIP专用梯/观光梯和2部货梯。

标准层建筑面积约为3300㎡，整层得房率在67% - 70%之间。标准层层高约为4.5m，净高为3.1m。

张江科学之门西塔标准层示意图

上海张江科学之门地理位置优越，13号线学林路站上盖为最近的轨道交通站点，公交路线有1090路、浦东58路、990路、南川线等。项目位于中环线和外环高速的紧邻处，交通便利。

周边配套齐全，项目本身设有商场、高端酒店、白领餐厅、宴会厅、商业裙楼、停车库等。

周边酒店有智选假日酒店、锦江之星、雅乐轩酒店等知名连锁品牌酒店。

生活购物场所有绿地缤纷广场、2049翡翠公园、长泰广场等。

方便业务和经济活动有工商银行、招商银行、交通银行、农业银行、建设银行等。

住宅小区有万科翡翠公园、青春里公寓、绿地公寓等。

附近高校有上海科技大学、上海中医药大学、复旦大学张江校区等知名高校。

曙光医院可以为项目提供医疗服务。

此外，传音控股、恒瑞大楼、张江科学会堂、张江投创园、张江研创园、浦东国际人才港、张江AI未来街区、张江人工智能岛、凯瑞大厦、佑越国际、炬芯大楼、绿地Mtown、惠生中心、金创大厦等园区也都在项目附近。