上海张江集成电路设计产业园之3-2地块 创芯天地全面招租

[发布时间:]2024-4-14 21:39:14 [作者]盛古地产 [人气]355

上海集成电路设计产业园，位于张江科学城东北角，规划3平方公里，东至外环，南至高科中路，西至申江路，北至龙东大道。2020年初，上海集成电路设计产业园被评为上海市第一批特色产业园，该园区是上海唯一一个以集成电路设计为主导产业的特色园区。

张江集成电路设计产业园将围绕人工智能、5G通信、智能驾驶、物联网等重点应用领域，在国产处理器、光通信、FPGA、EDA、RISC-V等“卡脖子”核心技术领域实施重点布局。

上海集成电路设计产业园之3-2地块-创芯天地 南临创企天地园区、西靠张东路、东面为在建3-4地块项目、北临祖冲之路，距离2号线广兰路站600米，距离规划中的13号线高科中路站300米。周围高架环绕，高科中路或龙东大道均可直通中环以及S20外环，3分钟均可上高架。

项目总建筑面积约238,895平方米，其中地上建筑面积约153,137平方米，包括5栋研发办公楼；地下建筑面积85,758平方米。

   创芯天地

·开发商：张江高科

·项目地址：集创路52号、集电路245号

·竣工日期：2023年，现房

·用地性质：科研设计用地

·物业公司：新张江物业

·总建筑面积：238,895平方米

·楼栋数：共5幢

A1幢，共21层，总建筑面积50932.2平米

A2幢，共9层，总建筑面积15459.2平米

A3幢，共14层，总建筑面积27604.9平米

A4幢，共19层，总建筑面积36815.3平米

A5幢，共13层，总建筑面积21224平米，定位配套

·电梯配置：客梯+货梯

·交付标准：吊顶、空调、架空地板、白墙

·空调系统：vrv分体空调（公共区及新风采用水系统中央空调，冷热源采用“风冷热泵机组”。租户区采用多联机（VRF）空调，分户预留室外机平台，VRF设备由租户自理）

·标准层面积：2000-2500㎡

·层高：底层6.9米，标准层4.5米

·承重：底层700KG/平米，标准层300KG/平米

·配电：90W/平米（不含空调用电）

项目实景图

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