全国首批！张江REIT扩募上市
[发布时间:]2023-6-27 11:34:20 [作者]盛古地产 [人气]633
全国首批！张江REIT扩募上市6月16日，张江REIT扩募份额正式在上海证券交易所上市交易，标志着国内首批公募REITs扩募完成。据悉，2021年6月，张江REIT作为“全国首批、上海首单”基础设施类REITs上市发行。两年后的今天，张江REIT扩募发行，再次成为全国首批扩募REITs，实现了首发与扩募持续驱动、存量与增量良性循环。此次扩募有助于张江高科、张江集团有效链接整合产业资源，进一步促进张江科学城科技产业发展。此次扩募发行顺利实施，实现了张江REIT的首次外延成长，基金规模显著扩大的同时，投资标的组合实现了进一步优化，基金整体抗风险能力进一步增强。同时，作为国内首批基础设施REITs项目，张江REIT在扩募工作上再次为市场提供了重要的创新实践范例。本次扩募后，张江REIT的规模达30亿，规模效应进一步凸显，抗风险能力增强，价值潜力明显提升。与市场共享未来发展红利张江高科副董事长、总经理何大军表示：“后续张江高科将携手张江集团充分发挥公募REITs这一‘资产上市平台’的长期战略价值和持续发展能力，不断整合注入优质成熟资产，与市场共享浦东引领区、张江科学城未来发展的红利。”2022年4月起，张江REIT就开始筹备扩募事宜，新区国资委组织张江高科、张江集团积极排摸符合条件的资产，经过各方综合评估筛选，确定了以双方共同投资的张润大厦项目作为本次张江REIT扩募拟购入的基础设施项目。张润大厦位于张江科学城千亿级集成电路产业集群——上海集成电路设计产业园中的核心区域，占地面积约2万平方米、建筑面积6万平方米，毗邻首发项目张江光大园，同属张江科学城区域内，承担着张江科学城产业发展的重要载体功能，为张江科学城的重点战略产业客户提供了高质量的园区服务，未来具备较为良好的长期发展空间。浦东国资国企积极探索金融创新服务科技产业发展浦东国资国企服务科创中心建设，本次扩募发行的主体张江集团和张江高科既是浦东新区区属企业，也是上海科创中心核心承载区张江科学城的开发主体，是张江科学城产业创新生态构筑者和产业资源的组织者。两家区属企业努力探索在张江科学城建设中深度融合金融创新，有效盘活存量资产，更好地助力张江科学城产业发展和园区开发建设，进一步助力浦东引领区建设，为产业创新营造更多发展空间。浦东国资国企将以本次张江REIT扩募为契机，持续积极参与REITs市场，有效盘活国有存量资产，将资本市场的活力有效注入科技产业的发展，进一步凸显浦东国资国企在资本市场服务国家战略中的引领示范作用，助力浦东引领区建设和张江科学城科技产业发展空间。
6月16日，张江REIT扩募份额正式在上海证券交易所上市交易，标志着国内首批公募REITs扩募完成。
据悉，2021年6月，张江REIT作为“全国首批、上海首单”基础设施类REITs上市发行。两年后的今天，张江REIT扩募发行，再次成为全国首批扩募REITs，实现了首发与扩募持续驱动、存量与增量良性循环。此次扩募有助于张江高科、张江集团有效链接整合产业资源，进一步促进张江科学城科技产业发展。
此次扩募发行顺利实施，实现了张江REIT的首次外延成长，基金规模显著扩大的同时，投资标的组合实现了进一步优化，基金整体抗风险能力进一步增强。同时，作为国内首批基础设施REITs项目，张江REIT在扩募工作上再次为市场提供了重要的创新实践范例。本次扩募后，张江REIT的规模达30亿，规模效应进一步凸显，抗风险能力增强，价值潜力明显提升。
与市场共享未来发展红利
张江高科副董事长、总经理何大军表示：“后续张江高科将携手张江集团充分发挥公募REITs这一‘资产上市平台’的长期战略价值和持续发展能力，不断整合注入优质成熟资产，与市场共享浦东引领区、张江科学城未来发展的红利。”
2022年4月起，张江REIT就开始筹备扩募事宜，新区国资委组织张江高科、张江集团积极排摸符合条件的资产，经过各方综合评估筛选，确定了以双方共同投资的张润大厦项目作为本次张江REIT扩募拟购入的基础设施项目。
张润大厦位于张江科学城千亿级集成电路产业集群——上海集成电路设计产业园中的核心区域，占地面积约2万平方米、建筑面积6万平方米，毗邻首发项目张江光大园，同属张江科学城区域内，承担着张江科学城产业发展的重要载体功能，为张江科学城的重点战略产业客户提供了高质量的园区服务，未来具备较为良好的长期发展空间。
浦东国资国企积极探索金融创新
服务科技产业发展
浦东国资国企服务科创中心建设，本次扩募发行的主体张江集团和张江高科既是浦东新区区属企业，也是上海科创中心核心承载区张江科学城的开发主体，是张江科学城产业创新生态构筑者和产业资源的组织者。
两家区属企业努力探索在张江科学城建设中深度融合金融创新，有效盘活存量资产，更好地助力张江科学城产业发展和园区开发建设，进一步助力浦东引领区建设，为产业创新营造更多发展空间。
浦东国资国企将以本次张江REIT扩募为契机，持续积极参与REITs市场，有效盘活国有存量资产，将资本市场的活力有效注入科技产业的发展，进一步凸显浦东国资国企在资本市场服务国家战略中的引领示范作用，助力浦东引领区建设和张江科学城科技产业发展空间。