今年上半年，有近300家房企破产

[发布时间:]2019-8-2 8:48:37 [作者]办办网 [人气]1835

我国房地产企业，不仅数量众多而且承担着城市更新的重担，还是我国重要的经济支柱之一。不过，近年来，国内房地产市场环境越来越严峻，不少中小房企都只能通过被吞并、合作共赢的方式存活下去，否则就要面临倒闭。

人民法院公告网的数据显示，截至7月24日，2019年全国已有274家房地产企业发布破产公告，仅7月24日就有3家房企加入破产行列。除了大量不知名的中小型房企外，位列全国500强第215位的上市房企银亿集团也赫然出现在破产的队伍中。但从总体来看，宣告破产的房企大多属于中小规模的企业，且大部分分布在三四线城市。

事实上，中小型房地产企业集体沦陷只是意料之中的事。受宏观政策和行业调整的双重影响，从2018年下半年开始，房地产行业的分化就一直在持续，且不断加剧。虽然现在“掉队”的“搭便车”企业数量足以令人震惊，但是在房地产行业这只庞大队伍中，其仍只是冰山一角。

据统计，截至2017年，房地产开发企业个数已经超过19.17万，而在2003年，房地产企业数量仅为7.42万，在14年的时间里，房地产企业数量迅速膨胀了158%，但是值得玩味的是，2015-2017年，这三年时间里，房产的数量基本保持在了19万左右，这充分说明，房地产行业内部已经达到了相对饱和的状态。

当然，行业拥挤，竞争压力大，只是部分中小房企“站不住脚”的原因之一， 另一方面的原因在于国家宏观政策收紧，很多企业无“便车”可搭，失去生存的最后支撑。

据统计，2019年来已经有超过15次针对房地产资金链收紧的政策，而近期，国家更是从开发贷、房地产信托到内债外债、私募等融资渠道对房地产行业上了“紧箍咒”，房企的融资环境委实不太宽松，因此，房企接下来的生活不太可能安逸。

对于目前的形式，行业资深专家认为，房企只有通过转型，从粗放模式中走出来，将产业细化、多元化，才能形成更加稳固的产业链，从而更好的发展。而现在房企直接的问题就是要考虑如何进行融资。