莱坊报告显示，中国商业地产跨境投资少

[发布时间:]2019-5-15 17:44:23 [作者]盛古地产 [人气]868

 随着国民经济水平的不断提高，越来越多的个人和企业开始向海外市场进行投资，黄金地段的写字楼、酒店、住宅都可以看到国人的身影，美国、英国、加拿大、澳大利亚、日本都是国内投资者青睐的跨境投资国家。虽然近年来跨境地产投资热度正在升温，但相比其他国家，专业机构报告显示，我国商业地产跨境投资在所有投资中的占比是比较小的，说明大多数大陆企业和个人都更习惯于在国内进行投资，或个人更倾向投资国外的住宅市场。

  莱坊近日发布报告称，预计2019年21%的超高净值人士计划投资商业地产，31%的全球商业地产交易涉及私人资本，而在中国内地的私人跨境资金，仅占该市场的16％。

  莱坊2019《财富报告》显示，截至2018年第三季度的12个月内，31%的全球商业地产交易（2,890亿美元）涉及私人资本，这一数字接近三分之一。21%的私人财富以某种类型的房地产投资持有（不包括首套住宅和二套住宅）。

  随着私人投资者的重要性与日俱增，机构投资者意识到他们是非常重要的一类买家，但其投资动因与机构投资者自身的动因往往截然不同，所以需要深入挖掘；有时，他们很可能在采购谈判中与其竞争，而有时在希望退出时又尝试向其出售资产。

  英国商业地产成为跨境私人资本的首选投资目的地，截至2018年第三季度的12个月内，私人资本对英国的商业地产投资达80亿美元，美国紧随其后排名第二（74亿美元），德国第三（40亿美元）。