轻资产成为2019房企发展新趋势

[发布时间:]2019-2-13 15:03:01 [作者]盛古地产 [人气]735

  2018年，商业地产的投资谨慎而克制。根据中国指数研究院发布的《中国商业地产市场年报》，2018年商业地产发展投资同比下降，新开工降幅显着扩大。

  不过在消费持续升级的浪潮下以及去多元化转型的战略下，商业地产的发展态势依旧向好。据联商网和搜铺网大数据研究中心统计，2018年开出的商业项目数量达到533个，新增体量4811.35万平方米。其中，商业地产并购活跃。2018年伊始，万科印力收购凯德20个购物中心扩充商业版图。凯德也以127.86亿元收购上海北外滩星港国际中心项目。据新浪乐居统计，2018年1–11月，商业地产大宗交易近90宗，房企参与的交易数量达51宗。

  经历了规模扩张阶段之后，行业升级发展大幕已拉开，随着存量时代的来临，商业地产运营企业在模式创新上有了新的突破。

  目前，行业内房地产公司也在尝试运营成本较低的轻资产运营模式。其中，华润置地、花样年、保利商业、万达新城控股等企业均推出轻资产管理项目。明源地产研究院总监艾振强表示，对于已经具有一定发展规模的商业地产运营商而言，轻资产模式不失为一种新的运营方式。