展望2019房地产市场，仲量联行看好联合办公

[发布时间:]2019-1-16 13:32:35 [作者]盛古地产 [人气]728

2018年的全球房地产市场以超出预期的态势结尾，投资及企业活动数量也超越2017年。展望2019年，市场整体或将放缓：办公楼市场将依然保持活跃，但交易量或难以超越2018；物流地产市场持续增加的需求将进一步促使整体空置率保持在历史最低点，也将因此推动租金的进一步增长；全球房地产投资需求依然旺盛，然而某些不确定因素使得整体市场投资情绪保持谨慎，交易量或将有所放缓。

  在大宗物业投资市场，2019年将迎来难得的窗口期。相信中国市场强劲的基本面将继续吸引长期投资者，包括保险公司及境外投资者（养老基金和主权财富基金等）。同时，核心和增值型资产仍将占据重要位置。

  房地产科技的浪潮在2019年预计将演进得更为浩大。城市化的步伐不断推进，智能城市将会得到迅猛发展，房地产分析、交易、建造和管理环节中对科技的应用将更加广泛与深化。

  随着千禧一代渐渐成为企业的主力军，以及技术进步等因素，灵活办公的发展日益成熟。预计未来5年内，约1/3的公司都将拥抱灵活办公模式，这将对企业、开发商和投资者都产生重大影响。

  面对未来的挑战与变革，市场将日益分化，而这分化的进一步加剧将促使业主及运营商直面挑战，勤修内功以完成自我提升。2019年将会是需要你我厚积薄发的一年，虽然全球整体房地产市场交易活动可能会有所放缓，但人们对优质物业的追求却亘古不变，市场两极分化趋势将更为明显，部分重要城市重点区域也将继续稳健发展。在房地产行业中，审时度势、提升自身软实力方能做出明智的抉择。