租赁理由：
1、张江核心位置地段，优美安静的园区环境，到地铁2号线广兰路站步行约25min，开车上中环只需2min，交通非常方便！
2、园区总建筑面积约35000方，绿化率高达35%。单栋约7000-9000平、整层2000平，皆可分割出租，带VRV自控空调、公共区域精装修！
3、一楼层高高达9米，承重负荷大。荷载10KN/㎡无须担心大型研发设备！
4、适合生物医药研发、生产、化学实验等研发性质一行业，价格优惠，可签5年！
5、有通风厨、上下水，业主可代为办理小环评。
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大厦简介：
张江衡谷1976位于高科中路近申江路，与药谷近在咫尺。是张江现有为数不多可以做生物化学研发试验的地块。园区由3栋主楼组成，每栋面积分别为6800/8000/9500平方米。小面积150平起租，整栋可租赁。园区大堂、电梯厅采用全石材办公装饰，可提供餐厅、咖啡厅、便利店等服务。园区由高资质的物业管理公司承担运营管理，为入驻客户提供全方位的入驻、政策等对接服务。
