楼盘简介：

【天安万科御河企业公馆】坐落于上海创新金融示范区北蔡镇，是由城市配套服务商万科携手城市产业综合运营商天安中国齐力打造的内中环27万方交互式独栋服务型园区。

项目由德国GMP建筑设计公司操刀，引入“众创空间”理念，沉淀Co-Working & No Office式国际级先进办公模式，并以600-1800㎡稀缺户型兼顾企业独立思考、信息互通及资源放大等需求，集办公、行政、展示、社交等功能于一体，创造无边界共享园区，全力导航企业发展与产业升级。

项目占地面积约13.7万平方米，景观面积约8.4万，建筑面积272197平方米，容积率在1.1-1.3之间，建筑限高在24米以内，由GMP国际提供的先进设计理念，经过精雕细琢，终以低层低密度形式呈现整洁、开阔、静谧的花园式商务办公氛围。

出租参数：

地 址： 上海市浦东新区五星路707弄、706弄等

楼 层： 3-5 层

日租金均价： 3.0-4.0 元/㎡·天

开发商： 万科企业股份有限公司

物业公司： 万科物业

总建筑面积： 137270 平方米

实用率： 70%—80%

绿化率： 30%

在租面积：100-3000平不等

交付标准：毛坯或带装修出租