71.37亿！张江320米“双子塔”另一半来了！

[发布时间:]2019-9-3 18:25:12 [作者]张江头条 [人气]7684

继8月份张江双子塔西部地块以91亿元正式挂牌后，9月2日，上海市规划和自然资源局、上海土地市场正式公告，张江核心区又推总开发体量超过57.5万㎡的巨幅商办地块。即张江双子塔的东块，58-01、76-02、77-02三幅地块也正式启动预申请程序，正式进入土地使用权出让流程（俗称拍地），将采用先预申请，后招拍挂的方式进行出让：浦东新区张江中区58-01、76-02、77-02 地块及76-03公共绿地、卓慧路（南段）地下空间

2019YS001PD02预申请地块进度安排表

地块详情 :本次出让的是第二批三幅地块

即下图中58#、76#、77#地块

其中58-01地块即为“张江双子塔”的另外一半

四至范围：

东至孙家宅河，南至环科路，西至卓慧路，北至海科路(地块四至范围以附图红线为准）。

土地情况及具体指标

土地用途：商业办公、文化、租赁住房

土地面积：地上土地面积总计 58225.5㎡，地下水平投影面积：68469.8㎡

地上部分规划容积率及建筑限高

58-01地块：容积率9.0，限高320米

76-02地块：容积率7.0，限高150米

77-02地块：容积率5.3，限高110米

总建筑面积：57.518万㎡

地上计容建筑面积 425355.85㎡

地下建筑面积 149825㎡

起始价：713700万元

此前，张江中区核心区首批五幅地块56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间已于8月份正式挂牌，总价91.087亿元，总开发体量接近83万㎡，为张江有史以来出让的最大规模商办土地。

出让资料显示，该5幅地块为张江城市副中心核心区“西半块”，其中57-01地块将与本次出让的58-01地块共同建设两栋高达320米的超高层地标建筑，即为张江双子塔。

根据规定，57-01地块、58-01地块须在2019年12月31日前开工，意味着张江“科学之门”即将在年内开工。

根据规划，在320米的“双子塔”周围还将布置6栋摩天大楼：1栋200米、1栋160米、1栋140米、1栋110米、2栋100米，共计8栋摩天大楼，一起组成上海新的标志性摩天大楼区。

320米高是什么概念？张江的“科学之门”将成为上海排名前列的超高层摩天大楼，还将是超过国金中心（南座250米/北座260米）的上海最高双塔！

张江双子塔寓意"科学之门"

320米的“双子塔”位于张江中区的核心区，被比喻为“科学之门”，也是张江面向世界，欢迎全球的创业者来张江共建科学城的象征和标志。