上海联合办公吸纳量增长，品质有所提升

[发布时间:]2018-8-1 9:34:19 [作者]盛古地产 [人气]843

  从几年前联合办公只有几家，到后来快速增长，再到现在市场趋于稳定，不在盲目投资增长，联合办公市场已经发展的较为成熟，尤其是一二线城市，联合办公在整个办公市场占据了很大的比例，吸引了一大批创业者。

  近日，世邦魏理仕(CBRE)对2018上半年上海房地产市场进行回顾与展望，数据显示上半年上海优质写字楼净吸纳量同比增长12%达到65.1万平方米。值得注意的是，联合办公需求强劲，成为仅此于金融业和制造业的第三大租赁需求来源，占净吸纳量的18%，约为11.7万平方米。根据氪空间此前公布的物业拓展数据，上半年共计签约上海优质写字楼8.5万平米，占到上海联合办公新增面积的73%。

  世邦魏理仕观察到，上海共享办公运营商开始聚焦核心商务区，且其中64%的租赁交易发生于甲级写字楼项目中。氪空间的布局思路是一个很好的证明：核心城市、核心地段、核心商圈。在上海知名的世纪大道、外滩中心、延安东路、人民广场等商圈的高品质写字楼里，都能找到氪空间的社区。

  目前，联合办公行业在上海发展非常迅猛，联合办公空间占据传统写字楼的比例是全国最高的，对于商业地产项目，联合办公空间的出现能够进一步丰富整体生态，增加整个物业的商业优势，进一步推升投资价值。同时，联合办公空间能够为楼宇周边带来更多人流量，营造更好的商业氛围，提升物业的整体价值。

  对于城市规划来说，上海外环线以内和北京五环内的办公综合用地土地供应是有限的，尤其是核心地段、核心商圈，办公楼更是寸土寸金。同样面积能够容纳更多的企业，就能创造出更大价值，帮助经济更好发展。