2019年8月上海土地市场月报

[发布时间:]2019-9-18 18:50:55 [作者]办办网 [人气]8842

挂牌市场

据办办网数据研究中心数据显示，2019年8月份上海市经营性用地新增挂牌入市34幅，出让面积合计为1,407,814平方米，环比2019年7月份增长269.55%，同比2018年8月增长59.18%。其中仅有1幅为办公用地，位于浦东张江地区。

成交市场

办办网数据研究中心数据同时显示，2019年8月份上海市经营性用地共成交17幅，成交面积合计为566,080平方米，环比今年7月份下滑56.07%，同比2018年8月份下滑53.93%；成交金额为878,385万元，环比下滑56.14%，同比下滑68.49%。

其中，办公用地成交2幅，均位于松江，合计出让面积为36,126平方米，占整个成交市场的6.38%，环比2019年7月份下滑55.47%，同比2018年8月下滑71.42%。

本月办公用地的成交总金额为63,472万元，占整个成交市场的7.23%，环比2019年7月份下滑41.66%，同比2018年8月份下滑93.60%。

整个8月份上海土地市场，只有5个区域有用地成交，其中闵行6幅、宝山、浦东和松江各3幅、崇明2幅。 

在各个区域成交用地面积中，宝山区总计以成交17.41万平方米成为本月最大的用地成交区域，其次是闵行区15.69万平方米，第三是崇明区12.39万平方米。而各区的成交总价排行则是：宝山区以总计成交37.24亿元排名第一，第二是闵行区成交34.45亿元，松江区总成交6.38亿元排名第三。

市场综述

回顾2019年8月份，上海土地市场共计17幅用地成交，总计成交面积仅56.61万平方米，总揽金近88亿元，是今年以来土地成交量最低的一个月。

从土地成交量和成交金额来看，同环比均有大幅滑落。从地块分布区域来看，8月份宝山土地成交体量最大，合计出让面积达17.41万平方米，占整个市场成交量的30.75%。同时，宝山的成交总金额也是各区之首，合计成交总金额近37.24亿元，占整个市场成交量的42.40%。